Полномочный представитель РГУД в г.Омске и Омской области

Репин.png

Репин Максим Александрович

Генеральный директор ООО «ОМЭКС»

Дата рождения: 27 сентября 1974 г.

Образование

  1. Диплом о высшем образовании Сибирского автомобильно-дорожного института (СибАДИ): инженер-строитель
  2. Диплом о высшем образовании НОУ ВПО «Московская финансово-промышленная академия» (МФПА): финансы и кредит (оценка собственности)

  • Сертифицированный НП РГР аналитик-консультант рынка недвижимости
  • Сертифицированный СРО РОО Оценщик недвижимости
  • Аккредитованный преподаватель «Национального учебного центра риэлторов» по учебно-методическим программам подготовки аналитиков рынка недвижимости
  • Преподаватель «Кафедры антикризисного управления» Омского филиала Московского финансово-промышленного университета «СИНЕРГИЯ»
  • Старший преподаватель кафедры «Недвижимость и строительный бизнес» Сибирской государственной автомобильно-дорожной академии (СибАДИ)
Профессиональный опыт
 
С 2000 по 2003 гг. – специалист отдела оценки бизнеса Управления кредитования ОАО «Омский инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк».
С 2003 по 2004 гг. – специалист отдела оценки бизнеса ЗАО «ГУТА-БАНК».

С 2004 г. по настоящее время – учредитель и директор оценочной компании «ОМЭКС», входящей в консалтинговую группу компаний «ОМЭКС».

Хобби, интересы

Общественная деятельность:

  • Действительный член ООО СРО «Российское общество оценщиков»
  • Представитель в Омском регионе НП «Партнерство РОО»
  • Действительный член Комитета по оценочной деятельности «Ассоциации российских банков»
  • Полномочный представитель «Российской гильдии управляющих и девелоперов» в г. Омске, Председатель Сибирской сертификационной комиссии НП РГУД
  • Генеральный директор НП «Евразийский союз экспертов»
  • Член Национального совета «Российской гильдии риэлторов», член Комитета по консалтингу РГР
  • Руководитель Комитета по девелопменту, оценке и аналитике «Омского Союза риэлторов»
  • Член Экспертно-консультативного совета при УФАС по Омской области
  • Член Экспертных советов при Департаменте городской экономической политики и Департаменте имущественных отношений Администрации г. Омска
  • Член «Омского областного союза предпринимателей»
  • Руководитель Омского межотраслевого совета экспертов рынка недвижимости
  • Член Комитета по экспертно-аналитической и методологической деятельности НП «Омская коллегия оценщиков»
Основные проекты
  • Аналитический портал www.areall.ru (официальная аналитика омского региона в рамках информационно-аналитического проекта AREALL)
  • Рабочая группа по реновации промышленных зон города Омска
  • Деятельность в Комитете по благотворительности НП «Омский союз риэлторов»
Семейное положение 

Женат, воспитывает 5 детей.

Интервью М.А. Репина (Гильдия в деталях 2016)

В каком состоянии сегодня пребывает омский рынок недвижимости?

Мы наблюдаем вторую волну кризиса. С 2006 года рынок коммерческой недвижимости в Омске практически стоит. Введено в эксплуатацию несколько торговых объектов. Но ни производственных, ни складских помещений много лет не строят. Проводят реконструкцию, но системного развития нет.
Нет знаковых проектов, нет инвесторов, готовых вложить средства в это направление. Чтобы сохранить бизнес в условиях глубокой стагнации, застройщики берутся за единственное
приоритетное направление — строительство жилья эконом-класса, востребованного у омичей.

Омск в этом году празднует 300-летний юбилей. Что получил город благодаря круглой дате? 

Из 94 млрд рублей, которые город должен был потратить на подготовку к юбилею, реально будут инвестированы 19 млрд рублей. На эти средства проводится реконструкция и расширение наиболее проблемных и загруженных улиц. Достраивается путепровод в районе Старой Московки — это важная транспортная развязка, которая поможет освободить от пробок участок между Октябрьским и Ленинским административными округами.

Виадук планируют оснастить специальными лифтами для маломобильных групп населения. Власти отчитались об окончании работ по спортивному комплексу в Кировском административном округе. Реконструируется здание цирка — к праздничным мероприятиям обещают закончить фасад и внутреннюю отделку. Несколько затянулись реставрационные работы в легендарной Омской крепости. Планируется открыть на ее территории музей и театр. В целом работа, конечно, ведется, но ее недостаточно для стратегического рывка в развитии. 

Ваш прогноз развития рынка на 2016-2017 годы? 

Денег, очевидно, не появится ни в 2016‑м, ни в 2017-м. Они ниоткуда не возьмутся, пока не будут приняты системные решения, после которых потребуется несколько лет кропотливой работы инвесторов, девелоперов и властей. Только так можно рассчитывать на рост. Строители должны садиться за стол переговоров с собственниками и консультантами и придумывать проекты, которые будут востребованы, находить лучшие решения, а не строить что-нибудь в надежде, что это как-нибудь продастся. Власти, в свою очередь, должны поддерживать такие smart-проекты, а не создавать дополнительные препятствия. Наш прогноз: в ближайшие годы глубокая стагнация на рынке продолжится, мы будем кататься по дну при минимальных ценах и сокращении количества сделок. 

Чем сегодня занято представительство? 

К юбилею мы совместно с Омским межотраслевым советом экспертов рынка недвижимости провели декларативную сертификацию всех городских гостиниц, присвоив им звездность по методике, применяемой Министерством культуры РФ для классификации отелей к ЧМ-2018. Это поможет гостям города определиться с выбором объектов проживания и в дни празднования 300-летия, и во время проведения саммита Евразийского экономического союза, запланированного на 2018 год. После получения статуса аттестующей компании мы сможем выдать отелям официальные сертификаты. Сейчас представительство совместно с Департаментом городской экономической политики Омска реализует глобальный проект по реновации промышленных зон города, с проведением паспортизации всех территорий промзон и находящихся на них объектов. В начале года мы совместно с Омским межотраслевым советом экспертов рынка недвижимости провели системный анализ ведущих строительных компаний. На рейтинг застройщиков влияет множество факторов, и мы постарались учесть самые важные из них для покупателей квартир. Первые результаты были озвучены во время Рождественского саммита. В ближайших планах — провести в Омском регионе рейтинг управляющих компаний.